Faseringsfilm voor gebiedsontwikkeling Stadscentrum Bogaard in Rijswijk

De gemeente Rijswijk werkt de komende jaren intensief aan de transformatie van het Bogaard Stadscentrum: van een winkelcentrum uit de jaren ’60 naar een toekomstbestendig, groen en levendig stadscentrum. In dit complexe proces speelt communicatie en samenwerking een sleutelrol.

LEEFOM is gevraagd om de faseringsfilm Bogaard Stadscentrum Rijswijk te maken die op heldere en visuele wijze inzicht geeft in het verloop van de gebiedsontwikkeling. De faseringsfilm ondersteunt niet alleen de planning en communicatie, maar helpt ook om de leefbaarheid in de omgeving te waarborgen tijdens de realisatie.

Een leefbaar stadscentrum, ook tijdens de uitvoering

Bogaard Stadscentrum was in 1960 het eerste grote overdekte winkelcentrum van Nederland. Vandaag de dag vraagt de verouderde inrichting om een nieuwe visie. De ambitie van de gemeente Rijswijk is duidelijk: samen met bewoners, ondernemers, gebruikers en ontwikkelaars wordt toegewerkt naar een modern woon-, winkel- en verblijfsgebied.

De toekomstvisie is uitgewerkt in een Masterplan. De uitvoering ervan vindt plaats in verschillende deelprojecten, waaronder het Bogaardplein, de openbare ruimte, De Generaal (voormalig belastingkantoor), en Hof van Rijswijk (De Terp). De uitdaging? Een gebiedsontwikkeling realiseren van deze schaal, waarbij de leefbaarheid in het gebied blijft gewaarborgd.

Aanpak: samenwerken aan een visueel sturingsmiddel

Om grip te houden op de fasering van de uitvoering en om risico’s vroegtijdig te signaleren, ontwikkelen onze collega’s bij LEEFOM de faseringsfilm Bogaard Stadscentrum Rijswijk. Dit doen we in nauwe samenwerking met de gemeente Rijswijk en een breed speelveld aan stakeholders. Denk aan projectontwikkelaars, winkeliers, bouwers, bewoners en gemeentelijke diensten.

De faseringsfilm wordt opgebouwd uit animaties die per fase inzicht geven in:

• De geplande werkzaamheden per deelproject

• Verwachte risico’s en knelpunten tijdens uitvoering

• Maatregelen om hinder te beperken en leefbaarheid te garanderen

Door alles visueel inzichtelijk te maken, kunnen strategische keuzes tijdig worden gemaakt, scenario’s worden verkend en faalkosten worden voorkomen.

Meerwaarde van de faseringsfilm

• Houdt het overzicht over de complexe transformatie
• Signaleert risico’s en knelpunten per fase
• Ondersteunt de dialoog met stakeholders en bewoners
• Biedt sturingsinformatie om tijdig bij te sturen
• Helpt de leefbaarheid tijdens uitvoering te waarborgen

Resultaten en vervolgstappen

De faseringsfilm bevindt zich momenteel in productie. De uitkomsten vormen de basis voor strategische afwegingen en concrete maatregelen die bijdragen aan een leefbare omgeving, ook tijdens de (ver)bouwwerkzaamheden.

Het winkelcentrum blijft gedurende de werkzaamheden geopend. Dankzij de visuele ondersteuning van de faseringsfilm kunnen gemeente, partners en bewoners samen blijven bouwen aan het Bogaard Stadscentrum van de toekomst.